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CASAS PREFABRICADAS DE LUJO: UN SUEÑO

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CASAS PREFABRICADAS DE LUJO: INTRODUCCIÓN

Las casas prefabricadas pueden ser la elección correcta para una vivienda cómoda, flexible, adaptable y rentable. Existe una amplia gama de modelos en madera, acero u hormigón, con precios y características muy diferentes en función de los usos y las opciones elegidas. CasaOmnia ha creado una guía para ayudarte a elegir la casa prefabricada de tus sueños.

Para construir una casa prefabricada hay que seguir el mismo procedimiento burocrático que para una casa tradicional, ya que es a todos los efectos un edificio. El primer paso, por tanto, es la investigación geológica. A continuación, corresponde a la administración municipal conceder o denegar el permiso y la autorización de construcción.

EN MADERA

El material más popular en la prefabricación ecológica es sin duda la madera , que es la solución ideal para el confort ambiental y el rendimiento energético. Otros materiales utilizados para la prefabricación son el hormigón y el acero. Al comparar la casa prefabricada de hormigón con la de madera, Imperiali es categórico: «La casa prefabricada de hormigón no tiene las prestaciones de la madera, es más bien una comodidad para el fabricante».

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SUPERBONO 110

Por lo tanto, quien decida derribar una vivienda y construir posteriormente una casa prefabricada puede hacerlo aprovechando la superbono 110 . La reconstrucción del edificio debe respetar en todo caso los límites perimetrales del edificio demolido, constituyendo así el típico caso de intervención facilitada previsto por la legislación vigente.

Pero hay más. Y es que quien derriba y reconstruye un edificio, encargando una casa prefabricada, no sólo tiene derecho a la superbonificación 110, sino también a la sísmica, dadas las características de las viviendas modulares, que tienen un alto rendimiento no sólo desde el punto de vista energético, sino también de resistencia a los terremotos.

Es importante destacar que una casa prefabricada garantiza los requisitos mínimos de rendimiento energético establecidos en el Decreto Ministerial de 26 de junio de 2015. Por lo tanto, en caso de demolición y reconstrucción, se garantiza la mejora de al menos dos clases energéticas del edificio o la obtención de la clase energética más alta

VENTAJAS

Michele Abbate nos dice que «los pros de una casa prefabricada actual son la rapidez de construcción, la mayor precisión con la que se consiguen los objetivos antisísmicos. Enrico Azzimonti hace hincapié en la calidad de la fabricación y explica que «cuanto más industrializado esté el proceso de producción de los componentes individuales, mayor será la calidad del producto. Una alta calidad de fabricación se traduce en un mayor rendimiento desde el punto de vista económico, de gestión y de mantenimiento, de modo que, con el tiempo, se obtienen más beneficios y menos problemas».

DESVENTAJAS

En comparación con la casa construida tradicionalmente, la casa prefabricada necesita un cambio de perspectiva. Esto se debe a que para comprar una casa hay que hacer el pago ahora y hacer un pago inicial mínimo del 40% antes de que llegue a la obra; también puede ser un problema hacer cambios durante el proceso de construcción». Uno de los contras es la necesidad de contar con trabajadores especializados porque, como explica Michele Abbate, en Italia «las empresas de construcción clásicas están más extendidas y se pueden encontrar con mucha más facilidad en la zona». No hay problemas de sismicidad, ya que todas las casas prefabricadas están adaptadas para cumplir los parámetros antisísmicos.

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