MAISONS PRÉFABRIQUÉES DE LUXE: INTRODUCTION
Les maisons préfabriquées peuvent être le bon choix pour une maison confortable, flexible, adaptable et rentable. Il existe une large gamme de modèles en bois, en acier ou en béton, avec des prix et des caractéristiques très différents selon les utilisations et les options choisies. CasaOmnia a créé un guide pour vous aider à choisir la maison préfabriquée de vos rêves.
Pour construire une maison préfabriquée, il faut suivre la même procédure bureaucratique que pour une maison traditionnelle, puisqu’il s’agit à tous les effets d’un bâtiment. La première étape est donc l’étude géologique. Il appartient ensuite à l’administration municipale d’accorder ou de refuser le permis de construire et l’autorisation.
BOIS
Le matériau le plus populaire dans la préfabrication verte est certainement le bois , qui est la solution idéale pour le confort environnemental et la performance énergétique. Les autres matériaux utilisés pour la préfabrication sont le béton et l’acier. Lorsqu’il compare la maison préfabriquée en béton à la maison préfabriquée en bois, Imperiali est catégorique : « La maison préfabriquée en béton n’a pas les performances du bois, c’est plutôt une commodité pour le constructeur ».
SUPERBONUS 110
Par conséquent, toute personne qui décide de démolir une propriété et de construire ensuite une maison préfabriquée peut le faire en profitant de l’aide de la Commission européenne. superbonus 110 . La reconstruction du bâtiment doit en tout cas respecter les limites du périmètre du bâtiment démoli, constituant ainsi le cas typique d’une intervention facilitée prévue par la législation en vigueur.
Mais il y a plus. En effet, celui qui démolit et reconstruit un bâtiment, en commandant une maison préfabriquée, a droit non seulement au superbonus de 110, mais aussi au seismbonus, étant donné les caractéristiques des maisons modulaires, très performantes non seulement du point de vue énergétique mais aussi en termes de résistance aux séismes.
Il est important de souligner qu’une maison préfabriquée garantit les exigences minimales de performance énergétique fixées par le décret ministériel du 26 juin 2015. En cas de démolition et de reconstruction, l’amélioration d’au moins deux classes énergétiques du bâtiment ou l’obtention de la classe énergétique la plus élevée est donc garantie.
AVANTAGES
Michele Abbate nous dit que « les avantages d’une maison préfabriquée actuelle sont la rapidité de la construction, la plus grande précision avec laquelle les objectifs antisismiques sont atteints. Enrico Azzimonti met l’accent sur la qualité de fabrication, expliquant que « plus le processus de production des composants individuels est industrialisé, plus la qualité du produit est élevée. Une qualité de fabrication élevée signifie plus de performances du point de vue de l’économie, de la gestion et de la maintenance, de sorte qu’au fil du temps, vous obtenez plus d’avantages et moins de problèmes ».
INCONVÉNIENTS
Par rapport à la maison construite de manière traditionnelle, la maison préfabriquée nécessite un changement de perspective. En effet, pour acheter une maison, il faut effectuer le paiement maintenant et verser un acompte minimum de 40 % avant qu’elle n’arrive sur le chantier ; il peut également être problématique d’apporter des modifications pendant le processus de construction. » L’un des inconvénients est le besoin de travailleurs spécialisés car, comme l’explique Michele Abbate, en Italie, « les entreprises de construction classiques sont plus répandues et peuvent être trouvées beaucoup plus facilement dans la région ». Il n’y a aucun problème de sismicité, car toutes les maisons préfabriquées sont adaptées pour respecter les paramètres antisismiques.
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