LUXUS FERTIG HÄUSER: EINFÜHRUNG
Fertighäuser können die richtige Wahl für ein komfortables, flexibles, anpassungsfähiges und kostengünstiges Haus sein. Es gibt eine breite Palette von Modellen aus Holz, Stahl oder Beton, mit sehr unterschiedlichen Preisen und Eigenschaften, je nach den gewählten Einsatzmöglichkeiten und Optionen. CasaOmnia hat einen Leitfaden erstellt, der Ihnen hilft, das Fertighaus Ihrer Träume zu finden.
Für den Bau eines Fertighauses gelten die gleichen bürokratischen Verfahren wie für ein herkömmliches Haus, da es sich im Grunde genommen um ein Gebäude handelt. Der erste Schritt ist daher eine geologische Untersuchung. Es ist dann Sache der Gemeindeverwaltung, die Baugenehmigung und die Genehmigung zu erteilen oder zu verweigern.
HOLZ
Das beliebteste Material in der grünen Fertigbauweise ist sicherlich Holz , das die ideale Lösung für Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz darstellt. Andere für die Vorfertigung verwendete Materialien sind Beton und Stahl. Beim Vergleich des Beton-Fertighauses mit dem Holz-Fertighaus ist Imperiali kategorisch: „Das Beton-Fertighaus hat nicht die Leistung von Holz, es ist eher eine Bequemlichkeit für den Hersteller“.
SUPERBONUS 110
Wer sich also für den Abriss einer Immobilie und den anschließenden Bau eines Fertighauses entscheidet, kann dies unter Inanspruchnahme der Superbonus 110 . Der Wiederaufbau des Gebäudes muss in jedem Fall die Grenzen des abgerissenen Gebäudes respektieren und stellt somit den typischen Fall eines erleichterten Eingriffs dar, der in den geltenden Rechtsvorschriften vorgesehen ist.
Aber es gibt noch mehr. Denn wer ein Gebäude abreißt und neu baut, indem er ein Fertighaus in Auftrag gibt, hat nicht nur Anspruch auf den 110-Superbonus, sondern auch auf den Erdbebenbonus, da modulare Häuser nicht nur unter energetischen Gesichtspunkten, sondern auch in Bezug auf die Erdbebensicherheit sehr leistungsfähig sind.
Es ist wichtig zu betonen, dass ein Fertighaus die im Ministerialerlass vom 26. Juni 2015 festgelegten Mindestanforderungen an die Energieeffizienz garantiert. Bei Abriss und Wiederaufbau ist daher die Verbesserung von mindestens zwei Energieklassen des Gebäudes oder das Erreichen der höchsten Energieklasse gewährleistet
VORTEILE
Michele Abbate erklärt uns: „Die Vorteile eines aktuellen Fertighauses sind die Schnelligkeit des Baus und die größere Präzision, mit der die Ziele der Erdbebensicherheit erreicht werden. Enrico Azzimonti betont die Qualität der Herstellung: „Je industrialisierter der Produktionsprozess der einzelnen Komponenten ist, desto höher ist die Qualität des Produkts. Eine hohe Fertigungsqualität bedeutet mehr Leistung in wirtschaftlicher, verwaltungstechnischer und wartungstechnischer Hinsicht, so dass man im Laufe der Zeit mehr Nutzen und weniger Probleme hat.
NACHTEILE
Im Vergleich zum traditionell gebauten Haus braucht das Fertighaus einen Perspektivenwechsel. Denn um ein Haus zu kaufen, muss man die Zahlung jetzt leisten und eine Mindestanzahlung von 40 % leisten, bevor es auf der Baustelle ankommt; außerdem kann es ein Problem sein, während des Bauprozesses Änderungen vorzunehmen.“ Einer der Nachteile ist der Bedarf an Fachkräften, denn, wie Michele Abbate erklärt, „klassische Bauunternehmen sind in Italien weiter verbreitet und in der Region viel leichter zu finden“. Es gibt keine Probleme mit der Seismizität, da alle Fertighäuser an die antiseismischen Parameter angepasst sind.
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